ΕΝΦΙΑ: Φωτιά στα ακίνητα – Νέο χαράτσι στα εντός σχεδίου οικόπεδα και τα κλειστά σπίτια

- Από 50 ως 3.425 ευρώ ο επιπλέον φόρος για περιουσία άνω των 200.000 ευρώ
- Αυξάνεται 25% ο φόρος στα εντός σχεδίου οικόπεδα και 20% στα κενά σπίτια χωρίς ρεύμα
- Αναλυτικοί πίνακες με τις νέες επιβαρύνσεις

Παγώνει ή μειώνεται λίγο ο φόρος για έξι εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων μικρής αξίας, όμως ο ΕΝΦΙΑ όχι απλά δεν καταργείται, αλλά καίει (με στόχο την κάλυψη των απωλειών για τα κρατικά έσοδα από τις μειώσεις στις αντικειμενικές αξίες) 600.000 ιδιοκτήτες που έχουν την ατυχία τα ακίνητά τους να ξεπερνούν σε αξία τις 200.000 ευρώ.

Δεν είναι όμως μόνο αυτοί...


Αυξάνονται κατά ποσοστό 23-25% οι συντελεστές φόρου όλων των αστικών οικοπέδων της χώρας, ανεξάρτητα αν μειώθηκε ή όχι η αντικειμενική τους αξία.

Απουσιάζει από τις νέες ρυθμίσεις η μέχρι σήμερα ισχύουσα διάταξη για μείωση του φόρου των κενών και μη ρευματοδοτούμενων (ξενοίκιαστων) ακινήτων κατά 20% ως και κατά 25% στα ποσά που θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες τους.



Φωτιά οι επιπλέον φόροι

Αξία ακινήτων	Ποσό φόρου (ευρώ)	Διαφορά φόρου (ευρώ)
200.000	0	+0
250.000	50	+50
300.000	125	+125
400.000	425	+325
500.000	925	+625
600.000	1.525	+925
700.000	2.325	+1.125
800.000	3.225	+1.325
900.000	4.225	+1.525
1.000.000	5.275	+1.675
2.000.000	16.275	+2.675

- Το οικόπεδο εντάσσεται σε φορολογική ζώνη και προσδιορίζεται συντελεστής φόρου με βάση τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου.

Μοναδιαία αξία (€/μ2)	Φ.Ζ.	Συντελεστής φόρου (€/μ2)
0,01 − 2,00	01	0,0037
2,01 − 4,00	02	0,0075
4,01 − 6,00	03	0,0125
6,01 − 10,00	04	0,0185
10,01 − 14,00	05	0,0285
14,01 − 20,00	06	0,0375
20,01 − 50,00	07	0,0750
50,01 − 75,00	08	0,1490
75,01 − 100,00	09	0,1850
100,01 − 150,00	10	0,2470
150,01 − 200,00	11	0,3700
200,01 − 300,00	12	0,5550
300,01 − 400,00	13	0,7400
400,01 − 500,00	14	0,9900
500,01 − 600,00	15	1,2500
600,01 − 700,00	16	1,6000
700,01 − 800,00	17	1,8500
800,01 − 900,00	18	2,0950
900,01 − 1.000,00	19	2,3500
1.000,01 − 1.500,00	20	3,100
1.500,01 − 2.000,00	21	3,700
2.000,01 − 3.000,00	22	4,9500
3.000,01 − 4.000,00	23	7,400
4.000,01 − 5.000,00	24	9,2500
5.000,01+	25	11,2500

 - Για κάθε φυσικό πρόσωπο ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στη συνολική αξία των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1, σύμφωνα με τα κλιμάκια και τους συντελεστές του παρακάτω πίνακα:
 

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)	Συντελεστής
0,01 − 200.000	0,0%
200.000,01 − 250.000	0,10%
250.000,01 − 300.000	0,15%
300.000,01 − 400.000	0,30%
400.000,01 − 500.000	0,50%
500.000,01 − 600.000	0,60%
600.000,01 − 700.000	0,80%
700.000,01 − 800.000	0,90%
800.000,01 - 900.000	1,00%
900.000,01 - 1.000.000	1,05%
1.000.000,01 - 2.000.000	1,10%
Υπερβάλλον	1,15%