- Στο «σφυρί» χιλιάδες ακίνητα εάν δεν υπάρξει παρέμβαση
- Αριάδνη Νούκα: Πρέπει ο δανειολήπτης να μπορεί να αγοράζει το δάνειο του από την τράπεζα πριν πωληθεί στα ξένα fund όπως στην Κύπρο
Κορυφώνεται η αγωνία για χιλιάδες δανειολήπτες καθώς από την αρχή του 2019 παύει να ισχύει το “δίχτυ προστασίας” που προσέφερε ο νόμος Κατσέλη.
Η δικηγόρος Αριάδνη Νούκα επισημαίνει...
τους κινδύνους όσον αφορά στην προστασία της πρώτης κατοικίας λέγοντας χαρακτηριστικά ότι «ανοίγει ο δρόμος για τις τράπεζες και τα fund να εκπλειστηριάζουν την περιουσία των Ελλήνων πολιτών χωρίς κανένα εμπόδιο».
Όπως αναφέρει, πρέπει με νόμο να μπορούν οι δανειολήπτες να αγοράζουν το δάνειό τους από τις τράπεζες πριν εκείνες το πουλήσουν στα ξένα fund, δικαίωμα που έχει ήδη κατοχυρωθεί και εφαρμόζεται στην Κύπρο και την Ισπανία.
Σύμφωνα με την ίδια χιλιάδες ακίνητα ακόμη και πρώτες κατοικίες κινδυνεύουν να βγουν στο «σφυρί» ακόμη και για καταναλωτικά δάνεια που πουλήθηκαν κυριολεκτικά “κοψοχρονιά” στα ξένα fund.
Το νομοθέτημα που υποτίθεται θα έρθει για να αντικαταστήσει τον νόμο Κατσέλη σε καμία περίπτωση δε θα έχει τα όρια προστασίας. Η κουβέντα που γίνεται αυτήν την στιγμή αναφέρεται σε ποσά 70.000 με 80.000 ευρώ και πάλι με τεράστιες επιφυλάξεις κατά πόσο θα νομοθετηθεί. Έτσι λοιπόν είναι αδήριτη ανάγκη να νομοθετηθεί το μοντέλο Κύπρου βάσει του οποίου πριν την πώληση των δανείων σε fund δίνεται το δικαίωμα εξαγοράς του δανείου από τον ιδιο τον δανειολήπτη».
Και συνεχίζει: «Όπως ξέρουμε τα δάνεια πωλούνται σε μια τιμή εξευτελιστική όπως αν πρόκειται για καταναλωτικά δάνεια, πωλούνται τα δάνεια από 3 έως 6% της τιμής τους δηλαδή ένα δάνειο 10.000 ευρώ πωλείται 3.000 ευρώ με αποτέλεσμα ένα fund που θα αγοράσει ένα δάνειο 3000 ευρώ θα ζητά τα 10.000 ευρώ από τον δανειολήπτη. Ο δανειολήπτης αν δεν έχει να τα πληρώσει μετρητά, άπαξ δηλαδή, το fund θα κάνει κατάσχεση στην πρώτη του κατοικία ή οποιοδήποτε περιουσιακό του στοιχείο. Έτσι λοιπόν είναι και άδικο πέραν όλων των άλλων το να μη δίνεται το δικαίωμα ο ίδιος ο δανειολήπτης να δώσει αυτά τα 3.000 ευρώ και να αγοράσει το δάνειο του. Να θυμίσω ότι ακόμη και όταν βρισκόταν η χώρα στο Μνημόνιο οι θεσμοί είχαν απαντήσει σε επιστολή δική μου προς τον κύριο Γιούνκερ ότι οι ίδιοι δεν είχαν κανένα πρόβλημα και δεν είχαν κανένα προαπαιτούμενο για τη μη νομοθέτηση αυτού του δικαιώματος».
Και η κα Νούκα καταλήγει: «Αυτό που έχω να πω από προσωπική μου πείρα επειδή τυχαίνει να χειρίζομαι κάποια υπόθεση μιας Κύπριας δανειολήπτριας σε επίπεδο όχι βέβαια δικαστικό, σε επίπεδο να της ετοιμάσω την πρόταση εξαγοράς. Η πρόταση εξαγοράς κυμαίνεται στο πλαίσιο των τιμών που μόλις σας είπα. Έτσι λοιπόν ένα τέτοιο μοντέλο θα μπορούσε να βοηθήσει πολύ αποτελεσματικά τους δανειολήπτες. Εάν τα δάνεια πουληθούν και έρθουν τα funds αυτά, δεν είναι ούτε οι τράπεζες που θα κάνουν συμφωνία κυρίων με την κυβέρνηση όπως είχαμε τα προηγούμενα χρόνια ούτε τίποτε. Εάν δεν υπάρχει κάποιο νομοθέτημα να καλύπτει τον δανειολήπτη σαφώς το fund θα φερθεί επιθετικά γιατί αυτή είναι η δουλειά του. Και δεν είναι τυχαίο ότι έχουν ονομαστεί και μάλιστα όχι από τους δανειολήπτες αλλά από τους ίδιους τους τραπεζίτες ως «γύπες και κοράκια».
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου