Με τη ρύθμιση που εισάγεται στη Βουλή το ''πόθεν έσχες'' δεν θα εφαρμόζεται πια στην αντικειμενική αξία του ακινήτου αλλά στην αναγραφόμενη στο συμβόλαιο πραγματική τιμή πώλησης.Μέσα στις επόμενες ημέρες θα εισαχθεί στη Βουλή ρύθμιση που αναμένεται να...
δώσει μία ανάσα στην αγορά ακινήτων.
Εως τώρα η εφορία ζητούσε ''πόθεν έσχες'' επί των αντικειμενικών αξιών στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Με τη νέα ρύθμιση το ''πόθεν έσες'' θα εφαρμόζεται στην πραγματική τιμή πώλησης που αναγράφεται στο συμβόλαιο.
Η αλλαγή αυτή ενδιαφέρει κυρίως όσους έχουν βρει ακίνητο και ενδιαφέρονται να το αγοράσουν σε τιμή κατά πολύ χαμηλότερη της αντικειμενικής του αξίας.
Για παράδειγμα εως σήμερα ένα ακίνητο αντικειμενικής αξίας 150.000 ευρώ υποχρέωνε τον υποψήφιο αγοραστή του να αποδείξει από που έχει αυτά τα χρήματα, ασχέτως εαν το αγόραζε με πολύ χαμηλότερη τιμή. Δηλαδή έπρεπε να δικαιολογεί την αγορά στα 150.000 ευρώ της αντικειμενικής αξίας, ασχέτως εαν το αγόραζε σε τιμή ευκαιρίας ακόμα και στα 50.000 ευρώ.
Αυτό όμως που δεν θα αλλάξει είναι οι φόροι μεταβίβασης που θα συνεχίσουν να καταβάλλονται επί της αντικειμενικής τιμής.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου